Преимущества, недостатки и правила содержания мусоропроводов

Жители многоквартирных домов зачастую не хотя иметь у себя в подъездах мусоропроводы, так как они вызывают зловонный запах, а также провоцируют появление насекомых и грызунов. При выполнении ряда работ мусоропровод можно поддерживать в хорошем состоянии, так что далеко не всегда в плохом состоянии этих приспособлений виноваты управляющие компании.

Как устроен мусоропровод

Прежде всего следует разобраться в устройстве мусоропровода. Это устройство включает в себя следующие части:

• ствол диаметром 400 мм;
• загрузочный клапан для отправки отходов в ствол;
• прямой или наклонный шибер для перекрытия нижнего конца ствола во время очистки мусора в трубе;
• противопожарный клапан для автоматического перекрытия шахты при пожаре;
• устройство для мытья и дезинфекции ствола, при пожаре автоматически тушит мусоропровод;
• вентиляция, вытягивающая зловонные запахи;
• контейнер для сбора мусора;
• компактор для уплотнения отходов;
• крепёжные и шумоизоляционные материалы;

Монтаж и работа мусоропровода

Мусоропровод устанавливается согласно регламенту СНиП 31-01-2003 в многоквартирных домах и общежитиях. Требования к установке и эксплуатации мусоропроводов определяются нормами СанПин. Так, СанПиН 2.1.2.2645-10, содержит санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. СНиП 21-01-97 включает в себя правила пожарной безопасности зданий и сооружений. СанПиН 42-128-4690-88 содержит санитарные правила содержания территорий населённых мест, а СП 31-108-2002 – требования к мусоропроводам жилых зданий и сооружений. Решения об отказе от мусоропроводов собственники помещений принимают на общих собраниях собственников квартир.

Содержание мусоропровода управляющей организацией

Мусоропровод является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Это означает, что обслуживать и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), а именно:

• проверка технического состояния мусоропровода;
• устранение засоров;
• чистка и промывка загрузочных клапанов и других элементов;
• разработка плана восстановительных работ и устранения неполадок в работе мусоропровода;

Во многих домах мусоропроводы имеют функцию сортировки отходов, что упрощает переработку мусора. Обслуживание мусоропроводов производится за счёт жильцов. При отсутствии мусоропровода цены на содержание и ремонт дома снижаются. Важно, чтобы мусоропровод систематически очищали и проверяли на исправность, иначе это может привести к антисанитарии и возникновению пожара.